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陆金所逾期事件后,你还敢投资资管产品吗?
发表日期:2019-11-06 00:29| 来源 :本站原创 | 点击数:
本文摘要:资管产品的特点 ━━━━━ ■ 从结构上来说 资管产品和信托都是融资通道的其中一种,但发行的主体不同。信托产品是由信托公司发行的,受银监会监管;资管产品是由基金子公司和

  资管产品的特点

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  ■ 从结构上来说

  资管产品和信托都是融资通道的其中一种,但发行的主体不同。信托产品是由信托公司发行的,受银监会监管;资管产品是由基金子公司和证券公司发行的,受证监会监管。

  ■从发行方的资质和牌照上来看

  信托公司大部分都有十年以上的产品发行和运营经验,经过银监会数次整顿之后,仅剩下六十余家牌照,持股股东经过多年竞争,实力普遍较强;资管公司大部分是最近几年才刚刚成立,虽然股东实力也较强,但历时较短,兑付本息的能力还需要验证。

  ■从收益方面看

  因为资管业务刚刚起步不久。为了提高竞争力,资管公司对融资方回报比信托通道低,而把给客户的收益尽量提高。比如,同样期限的资管产品一般比信托的收益高0.5%-1%每年。

  

  如何选择资管产品

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  在当前资管公司迅速崛起的情况下,市场上的资管产品五花八门,那么,如何在市场上精选优质的资管产品呢?

  ■ 看融资企业

  融资企业为资管产品的融资方。在挑选资管产品时,我们需要了解融资方的公司实力。可以通过融资企业的行业排名、品牌影响力、信用情况、企业规模、用工数量、每年的营业额和利润等数量来综合衡量判断。一般来说,规模越大、用工数量越多、营业额越高的企业,实力越强大。

  ■ 看还款来源

  还款来源是本息按时足额兑付的保证,是融资方募集资金产生效益的表现,因此,还款来源非常重要。在评估一个资管产品时,产品的还款来源应明确并充足地覆盖资管的本息。举个例子,如一款资管产品是投向优质的房地产项目,那么,我们需要预测该房地产项目所在地段的楼盘单价、销量率、销售面积等数据,计算到期回款额是否足以覆盖产品的本息。如果无法足额覆盖本息,则到期将可能面临本息兑付困难。

  ■ 看风控措施

  风控措施是保障投资者本金、收益按时兑付的第二道防线。目前,资管产品的风控措施主要包括抵押、质押和担保等。

  抵押:一般指提供土地使用权,将在建工程、房产等不动产进行抵押,抵押率一般不超过50%,抵押率越低越好,抵押资产价值最好可以覆盖本息。

  质押:指提供上市公司流通(限售)股、非上市公司股权、公司对外债权进行质押,同样,质押率越低越好,质押资产价值最好可以覆盖本息。 (责任编辑:admin)

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